2026-07-01 기준 LTV·DSR 규제로 계산됩니다.
| 적용 LTV(담보인정비율) |
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| LTV 기준 한도(가격구간 캡 반영) |
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| 적용 스트레스 가산금리 / 심사금리 |
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| DSR 기준 한도 |
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| 최종 한도(둘 중 더 낮은 금액) |
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은행은 LTV 기준 한도와 DSR 기준 한도를 각각 계산한 뒤, 더 낮은 금액을 실제
대출 한도로 적용합니다. DSR 심사금리는 실제 대출금리가 아니라 상환능력을 보수적으로
평가하기 위한 "스트레스 금리"(가산 후 금리)를 기준으로 계산됩니다.
이 계산은 LTV·DSR 규제의 일반적인 기준을 적용한 근사치이며, 은행별 심사 기준·신용점수·
서민실수요자/생애최초 요건 충족 여부 등에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있습니다.
규제지역 지정 현황도 수시로 바뀌니, 정확한 금액은 반드시 금융기관 상담을 통해 확인하세요.
사용 방법
- 구매하려는 주택가격을 입력하세요.
- 주택 소재지가 규제지역인지 비규제지역인지 선택하세요. 잘 모르면 국토교통부 홈페이지 링크에서 확인할 수 있습니다.
- 현재 보유 주택 수와 해당하는 경우 생애최초/서민 실수요자 체크박스를 선택하세요.
- 연소득과 기존 대출 상환액(없으면 0)을 입력하세요.
- 대출금리와 만기는 기본값을 그대로 사용해도 되고, 은행에서 안내받은 값으로 바꿔도 됩니다.
- 계산하기를 누르면 LTV·DSR 기준 대출 한도가 나옵니다.
